JASNAHOMES

Северный Кипр - это часть острова, берега которого омываются чистейшими водами Европы. Это нетронутая природа с уникальной флорой и фауной, где Вы сможете наслаждаться вкусами экологически чистых продуктов. Это райский уголок для отдыха с высоким уровнем жизни, где цены на недвижимость составляют треть от стоимости любой средиземноморской страны. Северный Кипр - настоящая жемчужина в Средиземном море, где более 300 солнечных дней в году и захватывающие виды на горы, протяженность которых около 160 километров вдоль морского побережья.

Жизнь на Северном Кипре известна своим высоким качеством на протяжении многих веков. Окружающая среда привлекает все большее количество людей со всего мира, а динамичная инфраструра способствует быстрому развитию рынка недвижимости. За последние последние 7 лет Кипр показал уверенный экономический рост, что позиционирует страну как одну их самых быстроразвивающихся стран в Европе.
Сегодня многие приезжают на Северный Кипр, чтобы инвестировать в недвижимость, которая показывает прирост капитала до 60% только за время строительства. Показатель ежегодного прироста - от 8 до 11%. Здесь Вы сможете получать от 6 до 11% годовых от арендной платы за Вашу собственность.

На Северную часть острова можно добраться транзитом через Турцию до национального аэропорта Эрджан (Ercan, ECN).
Так же на Северный Кипр можно добраться через Ларнаку (Larnaca, LCA) при наличии шенгенской визы, так как Южный Кипр входит в список стран Европейского Союза.

На Северном Кипре по туристической визе можно пребывать 90 дней.

Приобретение недвижимости за криптовалюту уже давно является легальным бизнесом на Северном Кипре. У многих застройщиков есть их официальные криптокошельки, куда Вы сможете беспрепятственно производить оплату.

1. Сначала необходимо завести криптокошелек. Его можно открыть на юридическое или физическое лицо.
2. Подбор объекта и согласование сделки. На этом этапе цена объекта конвертируется с текущим курсом криптовалюты. За дальнейшие изменения и колебания курса продавец и покупатель ответственность не несут. Недвижимость приобретается за ту сумму, которая была указана в договоре

Связаться с нами и мы расскажем обо всех возможных вариантах

Вам не нужно оплачивать налоги дополнительно, так как это не предусмотрено законодательством. Криптовалюта используется в данном случае как безопасный способ перевода денежных за пределы границы.

Покупка недвижимости любой стоимости является основанием для получения ВНЖ на Северном Кипре. Далее, на основании договора купли-продажи недвижимости необходимо открыть счет в местном банке и внести на него средства в размере годовой минимальной заработной платы.

Весь процесс получения ВНЖ занимает от одного до полутора месяцев.

Дети до 18 лет получают ВНЖ автоматически.

Для открытия расчетного счета в банках Северного Кипра нужен паспорт и справка о подтверждении адреса проживания, которая получается у главы местной администрации района (мухтара) по месту жительства, на основании имеющегося договора купли-продажи недвижимости.

Если Вы определились с объектом, первое - это перечисление депозита в размере 2000 GBP (либо USD/EUR/СRYPTO по курсу текущего дня) на счет застройщика, чтобы забронировать понравившийся объект и снять с рынка.
Все сделки наша компания проводит через независимого адвоката. Это обеспечивает безопасность как покупателя, так и продавца. Адвокат проверяет все документы и компанию застройщика, составляет и регистрирует контракт в земельном кадастре, является доверенным лицом. Стоимость услуг адвоката - 1500 GBP (либо USD/EUR/СRYPTO по курсу текущего дня), это единовременный платеж.
После оплаты депозита и снятия объекта с рынка, покупатель высылает на счет адвоката 30% или 50% (или по условиям сделки) от всей стоимости квартиры. Только после всей проверки документов и бухгалтерии застройщика, адвокат высылает первый взнос на счет застройщика. После оплаты первого взноса покупатель является фактическим владельцем квартиры, имея на руках договор купли-продажи, на основании которого может подавать документы на получение ВНЖ. Далее, 70% оплаты производится согласно плану оплаты, предоставленному застройщиком и прописанному в контракте (ежемесячно/ежеквартально/по стадиям строительства).

Для приобретения недвижимости нужен только паспорт.

1. Гербовый сбор (0,5%) (оплата при регистрации контракта)
2. НДС - подлежит уплате в налоговую инспекцию или Продавцу (5%)
3. Налог на перевод титула- выплачивается в районное земельное управление (3% или 6%). Оплата через 1-2 года после полного окончания проекта.